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    - Castellar del Valles (Cant Font) , Bygget overflate 237m2, 831m2, 4 Eiendom, 3 Badene, Med,...

    Til salgs 129.000 €  
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    Leilighet - Sabadell (Pueblo nuevo) , Bygget overflate 95m2, 3 Eiendom, 1 Badene, Innebygget garderobe, Alt...

    Til salgs 129.000 €  
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    Leilighet - Badia del Valles (Badia del Vallés) , Bygget overflate 76m2, 3 Eiendom, 1 Badene, Innebygget...

    Til salgs 245.000 €  
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    Leilighet - Sabadell (La creu de barbera) , Bygget overflate 76m2, 50m2, 3 Eiendom, 1 Badene,...

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    Leilighet - Sabadell (Pueblo nuevo) , Bygget overflate 63m2, 90m2, 2 Eiendom, 1 Badene, Innebygget...

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    Hus - Sabadell (Covadonga) , Bygget overflate 157m2, 136m2, 15.57m2, 5 Eiendom, 1 Badene.

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    Leilighet - Sabadell (Gracia) , Innebygget garderobe.

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    Hus - Sabadell (La creu de barbera) , Bygget overflate 111m2, 3 Eiendom, 2 Badene.


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    - Castellar del Valles (- AIRESOL -) , Bygget overflate 450m2, 875m2, 80m2, 6 Eiendom, 3...

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    Rekkehus - Sabadell (Gracia) , Bygget overflate 74m2, 13m2, 3 Eiendom, 2 Badene, Innebygget garderobe.

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    Rekkehus - Sabadell (Gracia) , Bygget overflate 80m2, 10m2, 3 Eiendom, 2 Badene, Innebygget garderobe.

    Til salgs 205.000 €  
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      76 mts

    Rekkehus - Sabadell (Gracia) , Bygget overflate 76m2, 5m2, 3 Eiendom, 2 Badene, Innebygget garderobe.

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    2020-09-14
    El contrato de arras consiste en un acuerdo formal y privado que se efectúa entre un comprador y un vendedor, donde ambos se comprometen efectuar la compraventa de una propiedad a cambio de que el comprador entregué una cantidad de dinero a cuenta del total.  Mediante el contrato de arras ambas partes adquieren un compromiso: el vendedor se obliga a entregar el bien y el comprador a pagar el precio en las condiciones acordadas.   Es lo que denominaríamos la señal de una casa, una cantidad de dinero que se adelantaría por medio de este contrato de reserva, de esa casa que quieres comprar. En general, esta cantidad supone entre el 5% y el 15% del valor de la venta, aunque normalmente se acuerda con el vendedor y se entrega en el momento que se acuerda el contrato.  El contrato de arras es un documento fundamental, ya que reflejará las condiciones de esta futura transmisión y por lo tanto tiene que incluir la información que luego aparecerá en el contrato de compraventa:  Datos personales del comprador y del vendedor.  Información sobre la vivienda con todas sus características.  Precio de venta y forma de pago (este punto es importante porque el precio no podrá variar).  Cantidad dinero de la señal que luego se descontará del precio final.  Fecha límite para formalizar la venta.  Cargos e impuestos de la vivienda.  Distribución de los posibles gastos de compraventa.  Firma del comprador y del vendedor.  El contrato de arras solo podría romperse sin pagar la indemnización si el comprador encuentra vicios ocultos en la casa, es decir, defectos graves que no se hayan especificado el contrato de arras (un vicio verdaderamente oculto, que existiera antes de la venta y lo suficientemente grave y relevante para reducir el precio de la casa) y solo se podría reclamar hasta seis meses después de la firma del contrato.  Al tratarse de un documento importante, lo mejor es acudir a un profesional que nos redacte el contrato para no tener problemas ni como comprador ni como vendedor.      
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    2020-08-03
    Si nos estamos planteando hacer cambios en casa, siempre surge la duda de si esa reforma conlleva la solicitud de un permiso de obra. Los expertos dicen que las reformas que no necesitan permiso de obra son aquellas que afectan al repaso y mantenimiento de la vivienda.  En Gesfime, te contamos acerca de esas pequeñas obras que puedes realizar sin solicitar un permiso de obra. Por lo tanto, hay algunos pequeños cambios para los que no es necesario pedir la licencia de obra y que sin duda darán un nuevo aspecto a nuestra vivienda. Aquí hay algunos ejemplos: Cambiar la pintura tanto de paredes como de azulejos. Reformas secas, tales como añadir separaciones en pladur u otros materiales más novedosos como el policarbonato. Cambiar grifos o interruptores. Cambiar los muebles. Lacar las puertas. No obstante, no pedir licencia de obra no significa que no haya que informar al Ayuntamiento pertinente, es más, para cualquier duda, lo mejor es consultar las ordenanzas municipales de la localidad donde tengamos la vivienda, ya que cada Consistorio tiene sus propias regulaciones. O siempre podemos contar con la ayuda de algún profesional del sector para que nos asesore según el tipo de obra que queramos hacer y así no corramos el riesgo de que nos penalicen. Ya que una de las ventajas de las licencias de obras es “no tener responsabilidades”, por ejemplo, el caso de tirar una pared y provocar grietas en el edificio, podría ser motivo de denuncia, pero al hacer la obra cumpliendo con la ley y con los trámites, te eximirían de la responsabilidad. Por tanto, acometer una obra sin permiso tanto del Ayuntamiento como de la Comunidad de Vecinos puede acarrear serios problemas, que de lo contrario, podrían denunciarnos y tendríamos que pagar una sanción por no hacerlo de forma legal. Asimismo, si se llevan a cabo las obras sin la correspondiente licencia, se podrían parar o incluso demoler los cambios ya realizados. Ciertamente, no merece la pena correr el riesgo de hacer mal las cosas por el mero desconocimiento.  
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    2020-07-06
    Al momento de rubricar un documento para la obtención de algún servicio, en este caso la electricidad, entras en un estado de compromiso. En este caso, el documento te vinculará con el suministro energético mientras residas en la vivienda. Es él estarán las condiciones o parámetros acordados con la compañía de luz: coste según la potencia de electricidad, mantenimiento, entre otras cosas. Te explicamos en Gesfime, las obligaciones y derechos que tendrás como titular de un contrato de suministros. Este documento implica una serie de derechos y deberes del consumidor, los cuales deben cumplirse ante cualquier eventualidad, ya sea el cambiar alguna tarifa o la instalación de alguna fuente de poder. Desde la liberación del mercado eléctrico, el cliente tiene la potestad de elegir la compañía y la tarifa que desee. Por otro lado, su condición de consumidor le da el poder de realizar cualquier trámite y disfrutar del mejor servicio. Pero hay más información por conocer. A continuación, algunos derechos del consumidor de luz: Elección libre El cliente puede seleccionar en qué mercado quiere buscar un servicio de calidad: el mercado regulado o en el mercado libre de luz. Las comercializadoras de referencia, una de las más empleadas, ofrecen tarifas reguladas, que se caracteriza por tener un coste por el estado. Tarifa a conveniencia El usuario podrá escoger qué tarifa de luz contratar. Las comercializadoras de libre mercado incluyen descuentos y algunos beneficios extras.   Potencia adecuada Una compañía no debe ofrecer una potencia contratada más alta que la necesaria. De esta manera, el recibo de luz saldría, mes a mes, a un precio fuera de alcance porque es el término fijo que hay que pagar por estar conectado a la red. Titular y contador Normalmente, el cambio de titular sucede cuando existe un cambio de piso o residencia o cuando se entra a un piso en condición de alquiler. En este sentido, es necesario tener instalado un contador de luz inteligente, solo así podrás el conteo y el coste de la luz. Sé un titular responsable. El titular del contrato de luz debe cumplir con una serie de parámetros, como por ejemplo: respetar el compromiso de permanencia con la empresa, mantener en buenas condiciones las instalaciones eléctricas, no manipular los aparatos de medidas debido a que puede ocasionar algún accidente y cancelar las facturas a tiempo, así se evitará cualquier recargo o multa adicional.        
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