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    PAG 1/23 - TOTAL 270 Immobilien
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    Verkauf 169.000 €  
    • Referenz
      7537
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      108 mts

    Wohnung - Sabadell (Can rull) , Grundfläche 108m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer.

    Verkauf 135.000 €  
    • Referenz
      7536
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      0 mts

    Wohnung - Sabadell (Gracia) , Aufzug.

    Verkauf 139.000 €  
    • Referenz
      7538
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      121 mts

    Dachgeschosswohnung - Barbera del Valles (- LA ROMANICA -) , Grundfläche 121m2, 30m2, 4 Zimmer, 1...

    Verkauf 143.000 €  
    • Referenz
      P7535
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      112 mts

    Haus - Sabadell (La creu de barbera) , Grundfläche 112m2, 70m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer.

    Verkauf 219.000 €  
    • Referenz
      P7534
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      111 mts

    Haus - Sabadell (La creu de barbera) , Grundfläche 111m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer.

    Verkauf 410.000 €  
    • Referenz
      RCV0254
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      450 mts

    Baurenhaus - Castellar del Valles (- AIRESOL -) , Grundfläche 450m2, 875m2, 80m2, 6...

    Verkauf 215.000 €  
    • Referenz
      7533
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      74 mts

    Duplex - Sabadell (Gracia) , Grundfläche 74m2, 13m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 210.000 €  
    • Referenz
      7532
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      80 mts

    Duplex - Sabadell (Gracia) , Grundfläche 80m2, 10m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 205.000 €  
    • Referenz
      7531
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      76 mts

    Duplex - Sabadell (Gracia) , Grundfläche 76m2, 5m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 195.000 €  
    • Referenz
      7530
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      80 mts

    Duplex - Sabadell (Gracia) , Grundfläche 80m2, 5m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 199.000 €
    Reserviert
     
    • Referenz
      7529
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      83 mts

    Duplex - Sabadell (Gracia) , Grundfläche 83m2, 7m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 159.000 €  
    • Referenz
      7528
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      60 mts

    Wohnung - Sabadell (Gracia) , Grundfläche 60m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

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    2020-06-08
    Cada vez que nos juntamos con los propietarios en las reuniones de la comunidad de vecinos, todas las decisiones que se proponen y a los acuerdos a los que se llegan, deben de estar recogidos en algún sitio. Esto es fundamental para poder evitar reclamaciones por parte de cualquiera de los asistentes y no asistentes a la reunión. Tal circunstancia motiva que se utilicen los famosos libros de actas. En ellos van recogidas y firmadas todas las decisiones tomadas que afectan a todos los vecinos. Es por eso, que en Gesfime, queremos recordarte cuáles son los datos más importantes que debes conocer para su buen manejo. Los libros de actas son un importante elemento a tener en cuenta en las Juntas de Propietarios, ya que reflejan las decisiones tomadas en estas reuniones que afectan a todos los vecinos. Por eso es importante tener clara una primera cuestión directamente relacionada con ellos y es la de nombrar quién va a ser la persona responsable de tenerlo bajo custodia. Esta labor corresponde generalmente al secretario de la comunidad de vecinos, o puede recaer en el administrador de fincas. En cualquiera de los casos, dicha persona obligatoriamente deberá velar por el buen estado de conservación del libro. Por si no lo sabes, además, este debe permanecer dentro de la comunidad durante un largo periodo de tiempo. Concretamente, un plazo de unos cinco años, sin que se pueda borrar ni cambiar nada de lo aparece en él. En cuanto a la información que debe portar, lo que se reflejará en él son las actas de las juntas de propietarios, donde aparecerán la fecha y lugar de celebración de la junta, el autor o autores que han promovido la convocatoria y si tienen un carácter ordinario o extraordinario. Una vez que finalice la misma, además de recoger todos los acuerdos a los que se han llegado, se deberá anotar las personas que han asistido, los cargos que pueden ostentar, los propietarios representados, indicando las cuotas de participación y por supuesto, el orden del día de la reunión.  
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    2020-05-18
    La ITE son las siglas pertenecientes a la Inspección Técnica de Edificios y es un sistema de control de los edificios de viviendas de carácter obligatorio mediante el cual se confirma que el propietario cumple con su deber de rehabilitación y conservación, asimismo, sirve para comprobar el nivel de seguridad tanto del inmueble como de sus habitantes.  La ITE por lo tanto es obligatoria y hay que pasarla periódicamente cada 10 años en los siguientes casos:  Edificios con más de 45 años de antigüedad.  Edificios a los que les sea requerido por programas y ordenanzas locales.  Edificios que quieran acogerse a programas públicos de ayudas para el fomento de la rehabilitación.  Si la comunidad de vecinos no realiza esta inspección obligatoria en el plazo establecido en la ordenanza municipal, podrán ser sancionados por el Ayuntamiento pertinente con una multa que asumirían todos los vecinos y que oscilaría entre los 1.000€ y los 6.000€.   La ITE tiene que llevarse a cabo por medio de un técnico con titulación de arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación.  La inspección consiste en examinar el edificio tanto de manera visual accediendo a las zonas comunes y detectando los posibles daños que puedan afectar a la estructura de la construcción como a la accesibilidad del edificio. Además, el técnico podrá realizar las pruebas necesarias considere oportunas para hacer un diagnóstico completo. En el informe deberá aparecer:  La evaluación del estado de conservación del edificio.  La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal incluyendo la no discriminación de personas con discapacidad.  La certificación energética del edificio.  Normalmente una inspección completa dura aproximadamente una semana, dependiendo del tamaño del edificio y de las deficiencias que pueda tener. Si el técnico certifica que el edificio se encuentra en buen estado, la ITE será aprobada.  Si por el contrario el edificio muestra deficiencias importantes o muy graves no se dará por favorable la inspección y será necesario presentar un proyecto de reforma del edificio según las especificaciones que haya indicado el técnico.  
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    2020-04-23
    El tiempo pasa a pesar del confinamiento, y nos encontramos con días más largos y temperaturas más suaves que invitan a pasar tiempo fuera de casa, como aún no podemos disfrutar del aire libre en la naturaleza, habrá que intentar llevar ese ambiente a casa, así que prepara tu terraza para la primavera y disfruta… Hay una serie de pasos previos para poner a punto tu terraza: Limpieza y aspectos generales: empieza retirándolo todo y limpia a fondo, sobre todo los sumideros, que probablemente estén sucios con los restos del invierno y pueden provocar un problema si llueve y están taponados. Hay que repasar la pintura y comprobar si hay óxido, ya que tras el otoño y el invierno las terrazas, y sobre todo las que no están cubiertas, se resienten, poniendo especial atención a los suelos, paredes y barandillas, que suelen estropearse a causa de la lluvia y del viento. Muebles: hay que comprobar si están bien para aprovecharlos un año más. De ser así, habrá que limpiarlos: si son de fibras se limpian con una solución de agua salada, si son metálicos habrá que quitarles el óxido y pintarlos de nuevo, y en el caso de los muebles de madera, hay que lijarlos y aplicarles algún barniz para que resistan al sol y las lluvias de verano. Si ves que los muebles no están en condiciones, habrá que pensar en comprar nuevos dependiendo del estilo que quieras darle a tu terraza. Iluminación: la terraza es un lugar donde se disfruta de la mañana a la noche, así que habrá que comprobar que las luces funcionan y que dan la iluminación correcta para nuestras noches más largas.  Cojines, colchonetas: en el caso de los cojines y colchonetas es mejor decantarse por aquellos de telas impermeables y resistentes al sol que son más duraderos. Plantas: es el momento de plantar… aprovecha para escoger plantas que te den sombra o que aporten un toque olfativo, como el jazmín o la dama de noche.      
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